{"id":5946,"date":"2026-11-09T17:18:21","date_gmt":"2026-11-09T16:18:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/?p=5946"},"modified":"2026-11-09T17:18:21","modified_gmt":"2026-11-09T16:18:21","slug":"cfe-2027-les-plafonds-dexoneration-en-quartiers-prioritaires-sont-precises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/2026\/11\/09\/cfe-2027-les-plafonds-dexoneration-en-quartiers-prioritaires-sont-precises\/","title":{"rendered":"CFE 2027 : les plafonds d\u2019exon\u00e9ration en quartiers prioritaires sont pr\u00e9cis\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n

Le 4 novembre 2026, l\u2019administration fiscale a actualis\u00e9 sa doctrine sur les plafonds d\u2019exon\u00e9ration de cotisation fonci\u00e8re des entreprises (CFE) applicables en 2027 dans les zones urbaines concern\u00e9es par des dispositifs de soutien. Pour une petite entreprise, le point essentiel est de distinguer les anciens r\u00e9gimes d\u2019exon\u00e9ration du dispositif applicable depuis 2026.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ce qui change<\/h2>\n\n\n\n

Le BOFiP fixe \u00e0 92 469 \u20ac de base nette imposable<\/strong> le plafond pour 2027 de certaines exon\u00e9rations relevant des zones franches urbaines-territoires entrepreneurs (ZFU-TE), contre 91 826 \u20ac pour 2026. Le m\u00eame montant vaut pour certaines cr\u00e9ations ou extensions, r\u00e9alis\u00e9es avant le 31 d\u00e9cembre 2025, d\u2019\u00e9tablissements commerciaux dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV). Il s\u2019agit d\u2019un plafond de base exon\u00e9rable<\/strong>, et non d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de 92 469 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Entreprises concern\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n

Le b\u00e9n\u00e9fice de ces exon\u00e9rations d\u00e9pend de la localisation de l\u2019\u00e9tablissement, de la date des op\u00e9rations, des conditions propres au r\u00e9gime et, selon le dispositif, d\u2019une d\u00e9cision de la collectivit\u00e9. Un autre plafond, de 33 637 \u20ac<\/strong>, concerne les cr\u00e9ations ou extensions vis\u00e9es au I de l\u2019article 1466 A du CGI ; le BOFiP pr\u00e9cise qu\u2019il est fig\u00e9 depuis le 1er janvier 2026. Pour le dispositif QPV pr\u00e9vu au I septies dans sa r\u00e9daction applicable depuis cette date, l\u2019administration rappelle au contraire l\u2019absence de plafonnement sp\u00e9cifique de cette exon\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n

Cons\u00e9quences pratiques<\/h2>\n\n\n\n

Il ne faut donc pas appliquer m\u00e9caniquement le montant de 92 469 \u20ac \u00e0 toute entreprise situ\u00e9e en QPV. Deux commerces voisins peuvent relever de r\u00e8gles diff\u00e9rentes selon leur date d\u2019implantation et la nature de l\u2019op\u00e9ration ayant ouvert le droit \u00e0 l\u2019exon\u00e9ration. La r\u00e9forme de 2026 n\u2019efface pas n\u00e9cessairement la situation fiscale d\u2019un \u00e9tablissement relevant d\u2019un r\u00e9gime ant\u00e9rieur.<\/p>\n\n\n\n

Action \u00e0 pr\u00e9voir<\/h2>\n\n\n\n

Avant la pr\u00e9paration de la CFE 2027, identifiez l\u2019adresse pr\u00e9cise de l\u2019\u00e9tablissement, la date de cr\u00e9ation ou d\u2019extension, les d\u00e9lib\u00e9rations locales et les exon\u00e9rations effectivement appliqu\u00e9es les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. En cas d\u2019\u00e9cart sur l\u2019avis d\u2019imposition, rapprochez ces \u00e9l\u00e9ments de votre dossier fiscal avant d\u2019envisager une r\u00e9clamation. La publication du 4 novembre pr\u00e9cise les plafonds pour 2027 ; elle ne cr\u00e9e pas une exon\u00e9ration g\u00e9n\u00e9rale nouvelle.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sources officielles<\/h2>\n\n\n\n

BOFiP, BOI-IF-CFE-10-30-50, mise \u00e0 jour du 4 novembre 2026<\/a> ; article 1466 A du CGI<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le BOFiP du 4 novembre 2026 actualise les plafonds de CFE applicables en 2027 dans certains quartiers prioritaires et anciennes zones franches urbaines.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":true,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_hide_featured_image":false,"_jetpack_featured_image_duplicate_dismissed":0,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[4,67],"tags":[],"class_list":["post-5946","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-infos-fiscales","category-actualites-decryptees-smv-conseil"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5946"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5946\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5952,"href":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5946\/revisions\/5952"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}