{"id":3228,"date":"2026-02-10T00:00:00","date_gmt":"2026-02-09T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/2026\/02\/10\/efficacite-energetique-des-batiments-tertiaires-et-residentiel-des-calendriers-decales\/"},"modified":"2026-02-10T00:00:00","modified_gmt":"2026-02-09T23:00:00","slug":"efficacite-energetique-des-batiments-tertiaires-et-residentiel-des-calendriers-decales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smvconseil.fr\/index.php\/2026\/02\/10\/efficacite-energetique-des-batiments-tertiaires-et-residentiel-des-calendriers-decales\/","title":{"rendered":"Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents tertiaires et r\u00e9sidentiel: des calendriers d\u00e9cal\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p>Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les pouvoirs publics ont mis en place des feuilles de route sur plusieurs ann\u00e9es afin de mettre en place des dispositifs et des r\u00e8glementations plus respectueuses de l\u2019environnement. Il en va ainsi en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique pour les b\u00e2timents tertiaires et r\u00e9sidentiels. Secteur pour lequel le calendrier vient d\u2019\u00eatre assoupli sur certains points\u2026<\/p>\n<h2>Plus de temps pour l\u2019installation des \u00ab BACS \u00bb<\/h2>\n<p>Pour rappel, en 2020, le Gouvernement a pr\u00e9vu une obligation d\u2019\u00e9quiper tous les b\u00e2timents tertiaires existants et neufs de syst\u00e8mes d\u2019automatisation et de contr\u00f4le, appel\u00e9s \u00ab BACS \u00bb pour \u00ab building automation and control system \u00bb.<\/p>\n<p>Un BACS est un syst\u00e8me comprenant tous les produits, logiciels et services d\u2019ing\u00e9nierie \u00e0 m\u00eame de soutenir le fonctionnement efficace, \u00e9conomique et s\u00fbr, sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique, des syst\u00e8mes techniques d\u2019un b\u00e2timent au moyen de commandes automatiques et en facilitant la gestion manuelle de ces syst\u00e8mes techniques.<\/p>\n<p>Tr\u00e8s concr\u00e8tement, un BACS permet de contr\u00f4ler et surveiller l\u2019ensemble des installations techniques des b\u00e2timents d\u2019un point de vue \u00e9nerg\u00e9tique, ce qui concerne des installations tr\u00e8s vari\u00e9es comme le chauffage, la climatisation, l\u2019eau chaude sanitaire, l\u2019\u00e9clairage, etc.<\/p>\n<p>L\u2019installation d\u2019un BACS doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9e de dispositifs de suivi, d\u2019enregistrement et d\u2019analyse des donn\u00e9es de production et de consommation \u00e9nerg\u00e9tique des syst\u00e8mes techniques.<\/p>\n<p>Cette obligation concerne tous les b\u00e2timents tertiaires existants et neufs, \u00e9quip\u00e9s d&rsquo;un syst\u00e8me de chauffage ou d&rsquo;un syst\u00e8me de climatisation, combin\u00e9 ou non avec un syst\u00e8me de ventilation, selon un calendrier \u00e9tabli sur plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n<p>Initialement, tous les b\u00e2timents tertiaires existants et neufs devaient \u00eatre \u00e9quip\u00e9s de BACS au plus tard :<\/p>\n<ul>\n<li>le 1er janvier 2025 pour les b\u00e2timents disposant d\u2019un syst\u00e8me d\u2019une puissance nominale de plus de 290 kW ;<\/li>\n<li>le 1er janvier 2027 pour les b\u00e2timents disposant d\u2019un syst\u00e8me d\u2019une puissance nominale de plus de 70 kW.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Finalement, les b\u00e2timents existants ou dont le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 avant le 9 avril 2024, disposant d\u2019un syst\u00e8me de plus de 70 kW de puissance utile, b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire puisque la date butoir d\u2019installation de BACS est report\u00e9e au 1er janvier 2030.<\/p>\n<p>Notez que le Gouvernement a publi\u00e9 un \u00ab guide de mise en \u0153uvre des BACS \u00bb, disponible <a href=\"https:\/\/rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr\/IMG\/pdf\/guide_bacs_janvier_2026.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ici<\/a>, qui traite notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>des BACS et de leur fonctionnement, les fonctions et les normes applicables ;<\/li>\n<li>des b\u00e2timents et des syst\u00e8mes concern\u00e9s par les obligations d\u2019installation ;<\/li>\n<li>des aides financi\u00e8res existantes pour installer ou am\u00e9liorer un BACS ;<\/li>\n<li>de l\u2019entretien et des contr\u00f4les n\u00e9cessaires ;<\/li>\n<li>des bonnes pratiques en g\u00e9n\u00e9ral.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>R\u00e9gulation de la temp\u00e9rature des r\u00e9seaux de distribution de chaleur et de froid : un nouveau calendrier<\/h2>\n<p>En compl\u00e9ment, les pouvoirs publics ont \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9 le cadre r\u00e9glementaire afin d\u2019installer et d\u2019am\u00e9liorer les syst\u00e8mes de r\u00e9gulation de la temp\u00e9rature des syst\u00e8mes de chauffage et de refroidissement, dont les \u00e9l\u00e9ments techniques sont disponibles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000047683439?init=true&amp;page=1&amp;query=relatif+aux+syst%C3%A8mes+de+r%C3%A9gulation+de+la+temp%C3%A9rature+des+syst%C3%A8mes+de+chauffage+et+de+refroidissement+et+au+calorifugeage+des+r%C3%A9seaux+de+distribution+de+chaleur+et+de+froid&amp;searchField=ALL&amp;tab_selection=all\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ici<\/a>.<\/p>\n<p>Ainsi, il est pr\u00e9vu, dans les b\u00e2timents tertiaires et r\u00e9sidentiels, de faire \u00e9quiper les syst\u00e8mes de chauffage et de refroidissement d\u2019un dispositif de r\u00e9gulation automatique de la temp\u00e9rature par pi\u00e8ce ou par zone de chauffage de la temp\u00e9rature int\u00e9rieure.<\/p>\n<p>Le calendrier de mise en place de cette obligation a \u00e9t\u00e9 allong\u00e9e. Cette obligation sera applicable \u00e0 compter du :<\/p>\n<ul>\n<li>1er janvier 2027 pour les b\u00e2timents neufs ;<\/li>\n<li>1er janvier 2030 pour les b\u00e2timents existants, au lieu du 1er janvier 2027 initialement pr\u00e9vu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Notez que :<\/p>\n<ul>\n<li>cette obligation ne s\u2019applique pas aux syst\u00e8mes de chauffage non aliment\u00e9s automatiquement en combustible, comme les chemin\u00e9es ;<\/li>\n<li>un raccordement \u00e0 un BACS suffit \u00e0 remplir cette obligation.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Nouvelle date butoir pour l\u2019obligation de calorifugeage des r\u00e9seaux de distribution de chaleur et de froid<\/h2>\n<p>20 % : c\u2019est la perte des calories, autrement dit d\u2019\u00e9nergie, de l\u2019eau chaude due \u00e0 la longueur entre sa production et les pi\u00e8ces de vie ainsi que d\u2019un manque d\u2019isolation des tuyauteries.<\/p>\n<p>Par cons\u00e9quent, il est \u00e0 pr\u00e9sent pr\u00e9cis\u00e9 que tout r\u00e9seau de distribution de chaleur servant au chauffage ou \u00e0 l&rsquo;eau chaude sanitaire, y compris celui raccord\u00e9 \u00e0 un r\u00e9seau de chaleur, et situ\u00e9 \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur ou hors du volume chauff\u00e9, et tout r\u00e9seau de distribution de froid servant au refroidissement, y compris celui raccord\u00e9 \u00e0 un r\u00e9seau de froid, et situ\u00e9 \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur ou hors du volume refroidi, pr\u00e9sent dans un b\u00e2timent d&rsquo;habitation collectif ou un b\u00e2timent tertiaire, soit \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;une isolation.<\/p>\n<p>Autrement dit, les b\u00e2timents seront \u00e9quip\u00e9s, \u00e0 terme, d\u2019une isolation de la tuyauterie des r\u00e9seaux de distribution de chaleur (chauffage et eau chaude sanitaire). Ce proc\u00e9d\u00e9 s\u2019appelle le \u00ab calorifugeage \u00bb des r\u00e9seaux de distribution, dont les \u00e9l\u00e9ments techniques sont disponibles <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000047683439?init=true&amp;page=1&amp;query=relatif+aux+syst%C3%A8mes+de+r%C3%A9gulation+de+la+temp%C3%A9rature+des+syst%C3%A8mes+de+chauffage+et+de+refroidissement+et+au+calorifugeage+des+r%C3%A9seaux+de+distribution+de+chaleur+et+de+froid&amp;searchField=ALL&amp;tab_selection=all\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ici<\/a>.<\/p>\n<p>Initialement, cette mesure devait \u00eatre effective dans tous les b\u00e2timents au 1er janvier 2027. Finalement, elle s\u2019appliquera \u00e0 compter :<\/p>\n<ul>\n<li>du 1er janvier 2027 pour les b\u00e2timents neufs ;<\/li>\n<li>du 1er janvier 2030 pour les b\u00e2timents existants, au lieu du 1er janvier 2027 initialement pr\u00e9vu.<\/li>\n<\/ul>\n<div>Sources :  <\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000053175245\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9cret no 2025-1343 du 26 d\u00e9cembre 2025 modifiant les dates d&rsquo;application des obligations concernant les syst\u00e8mes d&rsquo;automatisation et de contr\u00f4le des b\u00e2timents tertiaires, les syst\u00e8mes de r\u00e9gulation de la temp\u00e9rature des syst\u00e8mes de chauffage et de refroidissement, et le calorifugeage des r\u00e9seaux de distribution de chaleur et de froid<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000047422489?init=true&amp;page=1&amp;query=2023-259&amp;searchField=ALL&amp;tab_selection=all\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9cret no 2023-259 du 7 avril 2023 relatif aux syst\u00e8mes d&rsquo;automatisation et de contr\u00f4le des b\u00e2timents tertiaires<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000047650450\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9cret no 2023-444 du 7 juin 2023 relatif aux syst\u00e8mes de r\u00e9gulation de la temp\u00e9rature des syst\u00e8mes de chauffage et de refroidissement et au calorifugeage des r\u00e9seaux de distribution de chaleur et de froid<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000047683439?init=true&amp;page=1&amp;query=relatif+aux+syst%C3%A8mes+de+r%C3%A9gulation+de+la+temp%C3%A9rature+des+syst%C3%A8mes+de+chauffage+et+de+refroidissement+et+au+calorifugeage+des+r%C3%A9seaux+de+distribution+de+chaleur+et+de+froid&amp;searchField=ALL&amp;tab_selection=all\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Arr\u00eat\u00e9 du 8 juin 2023 relatif aux syst\u00e8mes de r\u00e9gulation de la temp\u00e9rature des syst\u00e8mes de chauffage et de refroidissement et au calorifugeage des r\u00e9seaux de distribution de chaleur et de froid<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.weblex.fr\/weblex-actualite\/efficacite-energetique-des-batiments-tertiaires-et-residentiel-des-calendriers-decales\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents tertiaires et r\u00e9sidentiels : des calendriers d\u00e9cal\u00e9s<\/a> &#8211; \u00a9 Copyright WebLex<\/p>\n<p><img  title=\"\"  alt=\"Shutterstock_performanceenergetiquedecalagecalendrier Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents tertiaires et r\u00e9sidentiel: des calendriers d\u00e9cal\u00e9s\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.weblex.fr\/sites\/default\/files\/actualites\/images\/Shutterstock_performanceenergetiquedecalagecalendrier.jpg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les pouvoirs publics ont mis en place des feuilles de route sur plusieurs ann\u00e9es afin de mettre en place des dispositifs et des r\u00e8glementations plus respectueuses de l\u2019environnement. 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